Impôts locaux, marché du logement, et fracture territoriale.

Résumé Le chapitre 1 estime l'impact de la réforme des droits de mutation immobiliers (DMTO) de 2014 sur le marché du logement. Nous démontrons que les acheteurs et les vendeurs ont avancé les dates de vente à une date antérieure à l'augmentation de la taxe. À moyen terme, nous estimons un effet négatif sur le volume des transactions. En ce qui concerne les prix de vente, nous ne trouvons qu'un effet de court terme proche de zéro. Le chapitre 2 est un exemple des conséquences indirectes des inégalités entre les zones urbaines et rurales. Il estime l'effet du confinement en France dû à l'épidémie de la Covid-19, et plus particulièrement de l'exode urbain qui l'a précédé : avant le confinement, des centaines de milliers de citadins ont rejoint leurs résidences secondaires. À l'aide de données provenant de la géolocalisation des téléphones portables, nous estimons que l'exode urbain a entraîné une augmentation significative du nombre d'hospitalisations, et que les déterminants locaux de la propagation du Covid-19 sont la densité de population et la part de logements sociaux. Nous avons également des preuves que les mesures de confinement ont été efficaces pour réduire la propagation de l'épidémie. Le chapitre 3 analyse les effets des politiques de logement sur la pauvreté et l'inégalité au niveau européen. Les principaux résultats démontrent que les allocations logement sont, de manière générale, plus efficaces que les logements sociaux, mais aussi plus efficaces pour réduire la pauvreté que l'inégalité. Les résultats avancent également que certains pays obtiennent une meilleure réduction de la pauvreté et des inégalités tout en dépensant deux fois moins en politiques du logement.