L'évaluation des bois issus des ventes aux enchères publiques françaises : comment fixer le prix de réserve lorsqu'il y a des lots invendus ?

Résumé L’estimation de la valeur des bois sur pied est un sujet important pour les services forestiers nationaux afin qu’ils puissent fixer un prix de retrait pertinent et obtenir un juste prix. La méthode des prix hédonistes est particulièrement adaptée à l’évaluation des lots de bois sur pied, car de nombreuses caractéristiques en influencent le prix. Nous proposons un modèle d’estimation à partir des résultats d’enchères de bois de l’Office National des Forêts (ONF). Cependant, de nombreux lots restent invendus à l’issu de ces ventes. En outre, le prix de retrait n’est pas annoncé. Nous corrigeons le biais dû à la présence d’invendus grâce au modèle de sélection de Heckman et nous étudions les variables qui déterminent la probabilité de vente d’un lot ainsi que le prix implicite des caractéristiques des lots.